L'État commence à regarder la maison individuelle ancienne

Le 24 juin, un projet de loi logement arrive en Conseil des ministres. Et pour une fois, il ne parle pas que de grues et de programmes neufs.

Pendant des années, le pavillon ancien a été l'angle mort des politiques du logement. Trop diffus, trop privé, trop compliqué. On subventionnait le neuf, on régulait le collectif. La maison de la couronne des villes, elle, restait hors radar.

Ce texte change discrètement la donne. Trois signaux.

L'avantage fiscal créé cette année pour relancer la location s'étendrait aux maisons individuelles dans l'ancien, avec un seuil de travaux abaissé à 20 % du prix d'achat. Traduction : rénover et louer une maison existante deviendrait aussi intéressant que d'acheter du neuf.

Les maisons classées passoires thermiques pourraient être relouées, à condition de s'engager à faire les travaux sous trois ans. Pas un blanc-seing : un délai pour agir.

Et les maires retrouveraient des marges de manœuvre sur les procédures d'urbanisme.

Soyons honnêtes : le Parlement ne s'en saisira pas avant septembre, et le texte bougera d'ici là.

Mais la direction est claire. Après des décennies tournées vers la construction neuve, l'État commence à regarder ce qui existe déjà. Et ce qui existe déjà, ce sont des millions de maisons. Debout, raccordées, souvent à moitié vides.

Le cadre se débloque. Reste la vraie question : qui ira, sur le terrain, aider chaque propriétaire à franchir le pas ?