La plus grande résidence étudiante de France est déjà construite

C'est en juillet que ça commence.

Résultats en poche, des centaines de milliers d'étudiants cherchent un toit pour septembre. Beaucoup ne trouveront pas : en résidence universitaire, on compte une chambre pour dix-sept étudiants. En 2000, c'était une pour quatorze.

Pendant ce temps, dans les communes qui entourent les campus, des dizaines de milliers de chambres dorment. Chambres d'enfants partis. Bureaux qui ne servent plus. Étages fermés. L'INSEE l'a mesuré : 41 % des maisons individuelles ont au moins trois pièces de plus que les besoins de leurs habitants.

Une solution existe déjà : la cohabitation intergénérationnelle solidaire. Un senior accueille un jeune contre un loyer modeste et un peu de présence. Le cadre légal existe depuis 2018.

Résultat en 2026 : environ 15 000 binômes. C'est précieux. Et c'est minuscule.

15 000 binômes d'un côté. Des millions de pièces vides de l'autre.

Pourquoi ça ne décolle pas ? Parce qu'accueillir quelqu'un dans sa maison, dans ses pièces, c'est un pas immense. La chambre d'amis reste la chambre d'amis.

La clé, ce n'est pas la chambre partagée. C'est le logement autonome. Une entrée séparée, une vraie cuisine, un vrai chez-soi de chaque côté du mur. Le propriétaire garde son intimité et perçoit un loyer. L'étudiant a un bail et son indépendance. Les deux se rendent service sans vivre l'un chez l'autre.

Le parc pavillonnaire pourrait devenir la plus grande résidence étudiante de France. Elle est déjà construite, chauffée, raccordée, souvent à dix minutes des campus.

Et si la résidence étudiante de demain, c'était le pavillon d'à côté ?