L'angle mort de la politique du logement, c'est le pavillon

« L'angle mort de la politique du logement, c'est le pavillon. »

C'est ce que je suis venu défendre mardi soir à la Tour EQHO, pour les 40 ans de l'ORIE — Observatoire Régional de l'Immobilier d'Entreprise, lors de la table ronde « Le logement : angle mort de l'attractivité pour les entreprises ? »

Trois convictions partagées ce soir-là :

Le logement n'est plus une politique sociale, c'est devenu une politique économique. Dès 2012, le CRÉDOC mesurait pour le MEDEF que 40 % des entreprises étaient affectées par les difficultés de logement de leurs salariés. Personne ne croit que c'est mieux aujourd'hui.

La réponse ne viendra pas du neuf seul. L'Île-de-France compte 1,3 million de logements sous-occupés, à 93 % des maisons individuelles, face à 887 000 demandeurs de logement social. La plus grande réserve foncière de la région est déjà construite, souvent à un quart d'heure des bureaux.

Rien ne se fera sans les maires, ni sans les employeurs. Intensifier l'usage du parc existant, c'est créer des logements en 18 mois plutôt qu'en 10 ans, sans ouvrir un seul terrain.

Merci à Nicolas Joly et à l'ORIE pour l'invitation, à mes co-débatteurs Romain Dubois (ICF Habitat), Christophe Giral (Euro Disney) et Fabien Guisseau (Grand Paris Aménagement) pour la qualité de l'échange, ainsi qu'aux intervenants de la première table ronde, Marie-Laure Gadrat (Banque des Territoires), Pierre-Yves Guice (Paris La Défense) et Aurélie Taquillain (Région Île-de-France), dont les analyses sur les nouveaux équilibres franciliens ont parfaitement posé le décor. Un mot enfin pour Alain Béchade, qui a retracé 40 ans d'observation du marché.

Le débat ne fait que commencer.